Emilio García Roca. Arquitecto.

URBACLARAS está construyendo 10 viviendas en el Carril de las Palmeras. Los Alcázares. Las imágenes son de Aeroviz.  Pincha en el texto para ver el vídeo. 

http://www.vanhouse.es/project/vanhouse-h-baja/

La Consejería de Fomento ha ampliado el plazo para solicitar las ayudas autonómicas para la rehabilitación de edificios residenciales en la Región de Murcia, cuya convocatoria está dotada con 9 millones de euros este año 2016 dentro del actual Plan de Vivienda. Plazo de presentación de solicitudes: Hasta el 31 de marzo de 2016. Plazo para realizar las obras: Hasta el 31 de mayo de 2017. Plazo para justificación de las obras: Hasta el 30 de junio de 2017. Estas subvenciones tienen como misión ayudar a las comunidades de propietarios para llevar a cabo la rehabilitación integral de sus inmuebles, con el fin de convertirse en una colaboración económica determinante para los propietarios. Los propietarios de las viviendas de los edificios objeto de rehabilitación podrán adquirir hasta 14.850 euros por vivienda o por 100 metros cuadrados del local, si realizan actuaciones de mejora en su conservación, su eficiencia energética y su accesibilidad. Como novedad de la convocator

Hasta el 13 de julio se pueden solicitar ayudas para rehabilitación de edificios a la Comunidad de Murcia. Para ello se deberá aportar una inspección técnica de edificio suscrita por Arquitecto o Arquitecto Técnico. Las ayudas son hasta el 35% o el 50% en algunos casos y se otorgan para tres casos: -edificios anteriores a 1981 -mejoras energéticas superiores al 30% en eficiencia -superación de barreras arquitectónicas. Nótese que la inspección técnica será obligatoria para edificios de más de 50 años, que las mejoras energéticas en muchos casos acabarán realizándose por razón del propio precio de la energía y que la superación de barreras arquitectónicas es imprescindible para poner en valor cualquier edificio. Por todo ello recomiendo que se tenga en cuenta ésta oportunidad de subvención.

Durante las últimas semanas he recibido varias consultas y algún encargo referido a obtención de la licencia de segunda ocupación de viviendas. Trataré de explicar que hay que hacer. La licencia de segunda ocupación es imprescindible para dotar de suministros (electricidad, agua, teléfono) en viviendas en que estos se dieron de baja. La situación tiene que ver, en general, con inmuebles que quedaron por alguna razón fuera de uso aunque también puede aplicarse a edificiaciones construidas sin licencia o que por cualquier razón no obtubieron en su momento el certificado final de obra. Las condiciones para que este procedimiento sea viable son: - antigüedad mayor de cuatro años - reunir condiciones de habitabilidad, seguridad estructural y frente a incendios El papel del profesional consiste en la realización de un informe acreditativo de seguridad, solidez y salubridad del inmueble y observancia del cumplimiento de la normativa contra incendios, incluyendo plano de plan