CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS II.
Algunas preguntas y respuestas sobre la Certificación Energética en Edificios.
¿Que es?
El Certificado Energético es un informe realizado por un profesional competente que plasma el consumo energético de un inmueble en función de sus características técnicas, geométricas, de ubicación y de instalaciones.
Tal como vemos en cualquier electrodoméstico desde hace años una etiqueta energética A describe un inmueble que consume poco y una F significa que consume mucho.
¿Cuando entra en vigor?
A partir del 1 de junio de 2013 será obligatorio disponer de Certificación de Eficiencia Energética para aquellos edificios o viviendas que se quieran vender o alquilar.
¿Para que sirve?
Disponer de una buena calificación energética mejorará la valoración económica del inmueble en relación a aquellos que la tengan peor. Es el mecanismo que la administración establece para que los propietarios tengan un incentivo en la mejora del consumo energético de los inmuebles.
¿Que puede pasar si no se dispone de él?
No disponer de Certificado en una venta o alquiler supondría incumplir la legislación y por tanto:
-poder ser sancionado conforme a las leyes de protección del consumidor con una sanción de 1000 € a 5000 €.
-que el contrato de compraventa o arrendamiento pueda ser declarado nulo por falta de información del comprador o arrendatario.
-que el vendedor o arrendador se arriesgue indemnizar al comprador o arrendatario por la falta de información obligatoria.
¿Quien se va a encargar de hacer cumplir el R.D. sobre Certificación de Eficiencia Energética?
Este aspecto no esta desarrollado y puede que no llegue a estarlo. Las especulaciones que se hacen al respecto en los ámbitos técnicos no van mas allá de suponer que los Notarios o Registradores exigirán el documento en las compra-ventas. No se conoce que exista un organismo encargado de sancionar, por tanto los incumplimientos en el ámbito del alquiler suponemos que se dirimirán en las oficinas de consumo.
¿Es obligatorio hacer obras?
No, solo es obligado obtener el certificado para aportarlo en una venta o alquiler.
¿A quien debo dirigirme para conseguir una Certificación de Eficiencia Energética?
A mi, por supuesto.
